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北京本领11月9日凌晨音问，据报谈，贝壳找房（NYSE:BEKE）本日公布了该公司为止9月30日的2021财年第三季度未经审计财报。敷陈浮现，贝壳找房第三季度净营收为东谈主民币181亿元（约合28亿好意思元），与前年同时的东谈主民币205亿元比较下降11.9%；净失掉为东谈主民币17.66亿元（约合2.74亿好意思元）哺乳期的女人hd，比较之下前年同时的净利润为东谈主民币7500万元。
据雅虎财经频谈汇总的数据浮现，华尔街6名分析师此前平均预期贝壳找房第三季度营收将达24亿好意思元。财报浮现，贝壳找房第三季度净营收为东谈主民币181亿元（约合28亿好意思元），超出分析师预期。
另外，华尔街7名分析师此前平均预期，不按照好意思国通用管帐准则贪图，贝壳找房第三季度每股好意思国存托股票失掉将达0.04好意思元。财报浮现，不按照好意思国通用管帐准则，贝壳找房第三季度包摄于公司世俗股鼓动的调遣后每股好意思国存托股票摊薄净失掉为东谈主民币0.75元（约合0.12好意思元），逊于分析师预期。
主要功绩：
- 贝壳找房第三季度总往复额（GTV）为东谈主民币8307亿元（约合1289亿好意思元），与前年同时比较下降20.9%。其中，现房往复的总往复额为东谈主民币3782亿元（约合587亿好意思元），与前年同时比较下降34.3%；新址往复的总往复额为东谈主民币4101亿元（约合637亿好意思元），与前年同时比较下降2.5%；新兴偏执他办事的总往复额为东谈主民币423亿元（约合66亿好意思元），与前年同时比较下降20.4%。
- 贝壳找房第三季度净营收为东谈主民币181亿元（约合28亿好意思元），与前年同时的东谈主民币205亿元比较下降11.9%。
- 贝壳找房第三季度净失掉为东谈主民币17.66亿元（约合2.74亿好意思元），比较之下前年同时的净利润为东谈主民币7500万元。不按照好意思国通用管帐准则，贝壳找房第三季度调遣后净失掉为东谈主民币8.88亿元（约合1.38亿好意思元）。
- 为止2021年9月30日，贝壳找房的门店数目为53946家，与前年同时比较增长20.2%。为止2021年9月30日，贝壳找房的活跃门店数目为49468家，与前年同时比较增长20.2%
- 为止2021年9月30日，贝壳找房的牙东谈主总额为515486东谈主，与前年同时比较增长7.9%。为止2021年9月30日，贝壳找房的活跃牙东谈主总额为468014东谈主，与前年同时比较增长13.1%。
- 贝壳找房第三季度迁徙月度活跃用户（MAU）东谈主数平均值为4610万东谈主，比较之下前年同时为4790万东谈主。
财务分析：
营收
贝壳找房第三季度净营收为东谈主民币181亿元（约合28亿好意思元），与前年同时的东谈主民币205亿元比较下降11.9%，这种下降主如若由于总往复额从前年同时的东谈主民币10500亿元下降至第三季度的东谈主民币8307亿元（约合1289亿好意思元），同比降幅为20.9%。
- 贝壳找房第三季度现房往复办事的净营收为东谈主民币61亿元（约合9亿好意思元），比较之下前年同时为东谈主民币88亿元，这种下降主如若由于现房往复的总往复额与2020年第三季度的东谈主民币5761亿元比较下降34.3%，至2021年第三季度的东谈主民币3782亿元（约合587亿好意思元）。其中：(1)来自平台办事、特准策动办事偏执他升值办事的收入（主要向公司平台上的研究牙东谈主收取）为东谈主民币8亿元（约合1亿好意思元），比较之下前年同时为东谈主民币9亿元，这种下降是由于公司平台上的关联牙东谈主的总往复额与2020年第三季度的东谈主民币2904亿元比较下降33.6%哺乳期的女人hd，至2021年第三季度的东谈主民币1929亿元（约合299亿好意思元）；（2）佣金收入为东谈主民币53亿元（约合8亿好意思元），比较之下前年同时为东谈主民币79亿元，这种下降是由于公司旗下链家品牌所办事的现房往复的总往复额下降至东谈主民币1853亿元（约合288亿好意思元），而前年同时为东谈主民币2857亿元。
- 贝壳找房第三季度来悛改居往复办事的净营收为东谈主民币113亿元（约合18亿好意思元），与前年同时的东谈主民币111亿元比较增长2.5%，主如若由于新址往复佣金率小幅上升，而2021年第三季度的新址往复总往复额达到东谈主民币4101亿元（约合637亿好意思元），比较之下前年同时为东谈主民币4207亿元。其中，通过关联牙东谈主和其他销售渠谈在贝壳平台上完成的新址往复办事总往复额为东谈主民币3376亿元（约合524亿好意思元），比较之下前年同时为东谈主民币3379亿元；由链家品牌所办事的总往复额为东谈主民币726亿元（约合113亿好意思元），比较之下前年同时为东谈主民币828亿元。
- 贝壳找房第三季度新兴办事和其他办事的净营收为东谈主民币6.10亿元（约合9460万好意思元），比较之下前年同时为东谈主民币6.25亿元，这一下降主如若由于来自于与现房往复办事干系的金融办事的净营收下降，但被来自于鼎新办事的净营收增长29.4%所部分对消。
营收资本
贝壳找房第三季度总营收资本为东谈主民币153亿元（约合24亿好意思元），比较之下前年同时为东谈主民币162亿元。其中：
- 佣金分红：2021年第三季度，贝壳找房向关联牙东谈主和其他销售渠谈收取佣金的营收资本为东谈主民币76.89亿元（约合11.93亿好意思元），比较之下前年同时为东谈主民币77.37亿元。在第三季度中，通过关联牙东谈主和其他销售渠谈而完成的新址往复量相对保抓理会。
- 里面佣金和薪酬：2021年第三季度，贝壳找房里面佣金和薪酬的营收资本为东谈主民币60亿元（约合9亿好意思元），比较之下前年同时为东谈主民币66亿元，这种下降主如若由于通过链家牙东谈主完成的新址和现房往复数目下降所致。
- 与门店相干的资本：与2020年第三季度比较，艳妇乳肉豪妇荡乳av无码福利贝壳找房2021年第三季度与门店相干的资本为东谈主民币10亿元（约合2亿好意思元），与前年同时的东谈主民币8亿元比较增长19.7%，这主如若由于链家品牌门店数目增多，以及2021年开设的条约办事中心租出费的增量上升。
- 贝壳找房第三季度其他资本为东谈主民币7亿元（约合1亿好意思元），与前年同时的东谈主民币10亿元比较下降28.1%，主要由于股权奖励支拨下降。
毛利润
贝壳找房第三季度毛利润为东谈主民币28亿元（约合4亿好意思元），比较之下前年同时为东谈主民币44亿元。贝壳找房第三季度毛利率为15.2%，比较之下前年同时为21.3%。毛利率下降主如若由于现房往复的净收入减少以及链家代理商的固定赔偿资本相对抓平，导致现房往复的孝凯旋润率较低。
运渔利润/失掉
贝壳找房第三季度运营支拨为东谈主民币51亿元（约合8亿好意思元），比较之下前年同时为东谈主民币45亿元。其中，总务和行政支拨为东谈主民币24.12亿元（约合3.74亿好意思元），比较之下前年同时为东谈主民币26.49亿好意思元，这种变化主如若由于股权奖励支拨下降，但被东谈主员资本和坏债准备金的增长所部分对消；销售和营销支拨为东谈主民币12.02亿元（约合1.87亿好意思元），比较之下前年同时为东谈主民币10.26亿元，这种增长主如若由于业务建筑东谈主员增多；研发支拨为东谈主民币10.43亿元（约合1.62亿好意思元），比较之下前年同时为东谈主民币7.89亿元，这种变化主如若由于教化丰富的研发东谈主员增多，但被股权奖励支拨的下降所部分对消；商誉和无形金钱减值为东谈主民币3.97亿元（约合6200万好意思元），而前年同时并无这项支拨。
贝壳找房第三季度运营失掉为东谈主民币23亿元（约合3.57亿好意思元）哺乳期的女人hd，比较之下前年同时的运营失掉为东谈主民币8100万元。贝壳找房第三季度运渔利润率为-12.7%，比较之下前年同时为-0.4%。
不按照好意思国通用管帐准则，贝壳找房第三季度调遣后运营失掉为东谈主民币14.35亿元（约合2.23亿好意思元），比较之下前年同时的调遣后运渔利润为东谈主民币17.40亿元。不按照好意思国通用管帐准则，贝壳找房第三季度调遣后运渔利润率为-7.9%，比较之下前年同时为8.5%。不按照好意思国通用管帐准则，贝壳找房第三季度调遣后EBITDA（即未计入利息、税项、折旧及摊销的净利润）为东谈主民币-5.50亿元（约合-8500万好意思元），比较之下前年同时为东谈主民币22.48亿元。
净利润/失掉
贝壳找房第三季度净失掉为东谈主民币17.66亿元（约合2.74亿好意思元），比较之下前年同时的净利润为东谈主民币7500万元。
不按照好意思国通用管帐准则，贝壳找房第三季度调遣后净失掉为东谈主民币8.88亿元（约合1.38亿好意思元），比较之下前年同时的调遣后净利润为东谈主民币18.58亿元。
包摄于世俗股鼓动的净利润/失掉
贝壳找房第三季度包摄于公司世俗股鼓动的净失掉为东谈主民币17.65亿元（约合2.74亿好意思元），比较之下前年同时为东谈主民币2.71亿元。
不按照好意思国通用管帐准则，贝壳找房第三季度的调遣后净失掉为东谈主民币8.87亿元（约合1.38亿好意思元），比较之下前年同时的调遣后净利润为东谈主民币18.57亿元。
每股好意思国存托股票净利润/失掉
贝壳找房第三季度包摄于公司世俗股鼓动的每股好意思国存托股票摊薄净失掉为东谈主民币1.50元（约合0.23好意思元），比较之下前年同时为东谈主民币0.33元。
不按照好意思国通用管帐准则，贝壳找房第三季度包摄于公司世俗股鼓动的调遣后每股好意思国存托股票摊薄净失掉为东谈主民币0.75元（约合0.12好意思元），比较之下前年同时包摄于公司世俗股鼓动的调遣后每股好意思国存托股票摊薄净利润为东谈主民币1.38元。
现款、现款等价物、戒指性现款及短期投资
为止2021年9月30日，贝壳找房所抓现款、现款等价物、戒指性现款及短期投资的总余额为东谈主民币527亿元（约合82亿好意思元）。
功绩瞻望：
贝壳找房预计，2021财年第四季度的总净营收将在东谈主民币145亿元（约合23亿好意思元）到东谈主民币155亿元（约合24亿好意思元）之间，与2020年第三季度比较下降约31.6%到36.0%。这一业务瞻望响应了公司对业务景色和阛阓条目确面前和初步不雅点，异日可能会有所更正。
据雅虎财经频谈提供的数据浮现，5名分析师平均预期贝壳找房第四季度营收将达26.9亿好意思元。
电话会议：
财报发布后，贝壳找房惩办团队将于好意思国东部本领11月8日晚上8点（北京本领11月9日上昼9点）召开财报电话会议。
若投入电话会议，请使用底下提供的汇集提前注册，注册汇集为：http://apac.directeventreg.com/registration/event/2491775。
注册完成后，参与者将收到拨入号码、密码和注册东谈主ID，请专揽上述信息在电话会议启动前约20分钟拨入。
电话会议完了后，直至2021年11月16日，可拨打以下电话收听电话会议灌音：
好意思国：+1-855-452-5696
中国内地：400-602-2065
中国香港：+852-3051-2780
海外：+61-2-8199-0299
会议ID：2491775
此外，贝壳找房网站投资者关系频谈https://investors.ke.com将对电话会议进行直播，并提供灌音。
股价变动：
当日哺乳期的女人hd，贝壳找房股价在纳斯达克惯例往复中收盘下降0.11好意思元，报17.92好意思元，跌幅为0.61%。在随后为止好意思国东部本领周一下昼5点48分（北京本领周四早上6点48分）的盘后往复中，贝壳找房股价上升0.08好意思元，至18.00好意思元，跌幅为0.45%。昔日52周，贝壳找房的最高价为79.40好意思元，最廉价为15.15好意思元。
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