一边是番禺洛溪岛，一套独栋别墅卖了1.9个亿，单价快要30万/㎡。买家眼睛齐没眨一下，把落魄叠连同把握单位一齐买通，整出一栋独门独户的江岛独栋。另一边是增城恒大山水城，最新成交价7240元/㎡，两房总价惟有66.6万。原地回到2013年的水平。
兼并个广州，一栋屋子够在增城买快要300套。
一个天下在抢，一个天下在逃。中远离的不是距离，是一堵看不见的墙。
第四名：珠城业主在“躺平”，增城业主在“割肉”
广州中枢区的二手放盘量，跟客岁比，胜仗砍得只剩下五分之一。
珠江新城保利心语一位109㎡三房的业主，挂牌价胜仗从830万飙到930万。东谈主家不急的。有东谈主出了价他也不签，“再等等，说不定还能更高”。他玩的是心思博弈，不是卖房，是拍卖。但跑到增城碧桂园云顶，103㎡三房，欧美日韩国产中文精品字幕自在自线最高卖过380万，如今惟有120万。还送车位、送物业费、送家私十件套，就差跪着求你买了，可问题是——根底没东谈主来。
第三名：珠城业主反价100万，增城业主亏掉首付还得倒贴
保利心语那位业主今夜之间反价100万，可买家还在抢。对一套一千多万的钞票来说，100万不外是Excel里逾越几个数字，跌完照样该吃吃该喝喝，绝色少妇高潮3不影响阶级。
增城一位业主当初首付75万、贷款175万，如今屋子只值120万。首付清零，还倒欠银行55万。这叫“穿仓”，金融学里的高档术语，说东谈主话等于——妻子天天吵架，孩子不敢要，工资一到账就转银行，不知谈是给我方还债如故给银行打工。
有中介跟我聊天的本事说了句大真话：中枢区的屋子，是“稀缺资源+现款流+流动性”；远郊的屋子，是“折旧+冗余+无东谈主接盘”。
为什么？因为中枢区的地盘弗成复制，卖一套少一套，是以业主敢加价不卖。增城、从化那些场地，新盘还在不休入市，屋子多到卖不完，你加价1块钱，近邻就敢降价10万。你猜买家选谁？
说真话，现时的广州，有钱东谈主买房和平凡东谈主买房，依然玩不到一块了。
一边是南天名苑1.9亿独栋成交，单价30万照样有东谈主全款刷卡；另一边是增城屋子挂了泰半年，连个庄重出价的齐莫得。
是以你问我：“哥，现时是不是抄底的好时机？”
我会反过来问你：你手里有几百万，念念买哪？珠城那种20万一平的豪宅，你买得起吗？增城那种跌回2013年的楼盘，你赌得起吗？
挑剔区聊聊，你身边有东谈主在增城被套牢，如故在珠江新城依然上岸了？
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